Зачем нужен проект дома

Проектирование частных домов — сложная комплексная задача. Ведь в результате работы строительной компании по проекту должна получиться надежная, энергоэффективная, эргономичная и эстетично выглядящая постройка.

В ней будет уютно и удобно проживать каждому члену вашей семьи.

В грамотно составленном проекте содержится исчерпывающая, полная и детальная информация об объекте строительства: что строится, как, из чего. Помимо этого, проект выполняет ряд других задач:

  1. обязательно предоставляется в местные государственные органы архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство
  2. позволяет осуществлять полный контроль над расходами на строительство и отделку
  3. Исключает возможность различных неточностей и форс-мажорных ситуаций в процессе строительства
  4. Дает возможность получить вместе с проектной документацией технические условия, позволяющие подключиться к необходимым инженерным коммуникациям
  5. служит гарантией того, что вы получили от строительной компании именно то, что было изображено на «картинках» (эскизах, конструктивных чертежах, 3D моделях)
  6. является важным документом при сдаче постройки в эксплуатацию, а также ее регистрации.

Этапы создания проекта

Ознакомившись с этапами проектирования, вы поймете, насколько это важно.

Готовый проект — это комплект документов, состоящий из:

– ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

На этом этапе чрезвычайно важны потребности и пожелания заказчика. Рекомендуется определиться с примерной общей площадью дома. Важен тип вашего проживания (сезонно или постоянно вы намерены проживать в доме), этажностью и типами этажей (возможно, вам нужны цокольный, подвальный или мансардный этажи), составом и площадью помещений на каждом

из них. Также поделитесь вашими архитектурными и стилистическими предпочтениями. Сообщите о цветовых вкусах, желаемых конструктивных решениях и отделочных материалах. Обычно в это же время компания производит исследование условий

для будущих работ: характер грунта, сейсмическую активность местности, глубину залегания грунтовых вод, климатические особенности. Эскизы рисуются с учетом этой информации.

– ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТА

Официального подтверждения проекта плюс создания технической документации. Это этап предоставления в специальные органы пакета документов с концептуальными решениями по строительству (включая планировку расположения всех инженерных коммуникаций), пояснительной запиской и приблизительным подсчетом затрат.

– РАБОЧЕГО ПРОЕКТА

Cодержащего все подробности, детали и нюансы строительства, и расчет расходов на них. Это, прежде всего, изготовление основных и дополнительных конструктивных чертежей. Если эскизы определяли облик строения, то эти чертежи приближают его к реальному воплощению: на них планируются все узлы будущей конструкции, различные сечения, монтажные проемы. Говоря проще, планируется все, на чем стоит, держится и чем покрыт дом.

– АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ

В этот момент определяется как экстерьер (внешний вид) вашего дома, так и его органичное встраивание в окружающую среду. Как архитектура строения, так и его пространственное расположение должны прийти в баланс с конструктивными решениями. В это время обычно создаются 3D модели, вписанные в ландшафт, с архитектурно-стилистическим и цветовым решением фасадов.

– ФИНАЛЬНОГО ЭТАПА

Со сбором рабочей документации. Для ее подтверждения необходимы конструктивные чертежи, перечень применяемых материалов и оборудования, а также смета, учитывающая все расходы.

Как видите, проектирование коттеджей — совершенно необходимая стадия постройки. От корректно составленной документации зависит, насколько удачно пройдут строительные работы, к тому же вы будете знать, на что тратите деньги. Немаловажно, что проект в процессе создания вполне поддается коррекции.