Зачем нужен проект дома
Проектирование частных домов — сложная комплексная задача. Ведь в результате работы строительной компании по проекту должна получиться надежная, энергоэффективная, эргономичная и эстетично выглядящая постройка.
В ней будет уютно и удобно проживать каждому члену вашей семьи.
В грамотно составленном проекте содержится исчерпывающая, полная и детальная информация об объекте строительства: что строится, как, из чего. Помимо этого, проект выполняет ряд других задач:
- обязательно предоставляется в местные государственные органы архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство
- позволяет осуществлять полный контроль над расходами на строительство и отделку
- исключает возможность различных неточностей и форс-мажорных ситуаций в процессе строительства
- дает возможность получить вместе с проектной документацией технические условия, позволяющие подключиться к необходимым инженерным коммуникациям
- служит гарантией того, что вы получили от строительной компании именно то, что было изображено на «картинках» (эскизах, конструктивных чертежах, 3D моделях)
- является важным документом при сдаче постройки в эксплуатацию, а также ее регистрации.
Этапы создания проекта
Ознакомившись с этапами проектирования, вы поймете, насколько это важно.
Готовый проект — это комплект документов, состоящий из:
– ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА
На этом этапе чрезвычайно важны потребности и пожелания заказчика. Рекомендуется определиться с примерной общей площадью дома. Важен тип вашего проживания (сезонно или постоянно вы намерены проживать в доме), этажностью и типами этажей (возможно, вам нужны цокольный, подвальный или мансардный этажи), составом и площадью помещений на каждом из них. Также поделитесь вашими архитектурными и стилистическими предпочтениями. Сообщите о цветовых вкусах, желаемых конструктивных решениях и отделочных материалах. Обычно в это же время компания производит исследование условий для будущих работ: характер грунта, сейсмическую активность местности, глубину залегания грунтовых вод, климатические особенности. Эскизы рисуются с учетом этой информации.
– ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТА
Официального подтверждения проекта плюс создания технической документации. Это этап предоставления в специальные органы пакета документов с концептуальными решениями по строительству (включая планировку расположения всех инженерных коммуникаций), пояснительной запиской и приблизительным подсчетом затрат.
– РАБОЧЕГО ПРОЕКТА
Cодержащего все подробности, детали и нюансы строительства, и расчет расходов на них. Это, прежде всего, изготовление основных и дополнительных конструктивных чертежей. Если эскизы определяли облик строения, то эти чертежи приближают его к реальному воплощению: на них планируются все узлы будущей конструкции, различные сечения, монтажные проемы. Говоря проще, планируется все, на чем стоит, держится и чем покрыт дом.
– АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ
В этот момент определяется как экстерьер (внешний вид) вашего дома, так и его органичное встраивание в окружающую среду. Как архитектура строения, так и его пространственное расположение должны прийти в баланс с конструктивными решениями. В это время обычно создаются 3D модели, вписанные в ландшафт, с архитектурно-стилистическим и цветовым решением фасадов.
– ФИНАЛЬНОГО ЭТАПА
Со сбором рабочей документации. Для ее подтверждения необходимы конструктивные чертежи, перечень применяемых материалов и оборудования, а также смета, учитывающая все расходы.
Как видите, проектирование коттеджей — совершенно необходимая стадия постройки. От корректно составленной документации зависит, насколько удачно пройдут строительные работы, к тому же вы будете знать, на что тратите деньги. Немаловажно, что проект в процессе создания вполне поддается коррекции.
